Оригинальные студенческие работы


Оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая

Оценка рыночной стоимости движимого имущества 3. Один из способов решения данной проблемы — объективная оценка основных средств, что и обуславливает значимость данной работы. Движимое имущество — включает в себя материальные и нематериальные объекты, не являющиеся недвижимостью.

Это имущество не связано с недвижимостью постоянно и, как категория, такое имущество характеризуется возможностью быть перемещенным. Машины и оборудование — вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку.

  • Кривая продаж на авторынке за указанный период практически повторила кривую роста цен на нефть — здесь прослеживается четкая зависимость;
  • Основной метод затратного подхода калькуляция затрат;
  • Цель данной работы — исследование практических аспектов определения рыночной стоимости силовой машины - трактора, методологии оценки машин, оборудования и транспортных средств и практика оценки трактора ДТ-75;
  • Машины и оборудование — вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку.

К машинам и оборудованию относятся устройства, преобразующие энергию, материалы информацию. В зависимости от основного преобладающего назначения машины и оборудование делятся оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая энергетические силовыерабочие информационные. Методика оценки машин, оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая и транспортных средств имеет много общего с методиками оценки недвижимого имущества, нематериальных активовбизнеса предприятия.

К особенностям оценки относятся: Цель данной работы — исследование практических аспектов определения рыночной стоимости силовой машины - трактора, методологии оценки машин, оборудования и транспортных средств и практика оценки трактора ДТ-75. В данной работе рассматриваются основные понятия, принципы и подходы к оценке машин, оборудования и транспортных средств, методы и принципы определения стоимости машин оборудования и транспортных средств, выполнена оценка рыночной стоимости трактора ДТ-75.

Так же в данной работе рассмотрены основные понятия и определения оценки машин, оборудования и транспортных средств. Основные понятия, определения и принципы оценки машин, оборудования и транспортных средств 1.

Курсовая по оценке стоимости оборудования

Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражается какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость имущества может быть определена при наличии следующих условий: База оценки может быть основана на следующих видах стоимости — рыночная, восстановительная, замещения, первоначальная, остаточная, стоимость при существующем использовании, действующего предприятия, инвестиционная, ликвидационная, страховая, стоимость для налогообложения, залоговая, стоимость специализированного имущества.

Получить полный текст Машины и оборудование — вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку. К энергетическому оборудованию силовым машинам и оборудованию относятся машины - генераторы, производящие тепловую и электрическую энергию, и машины - двигатели, превращающие энергию любого вида энергию воды, ветра, тепловую, электрическую и т.

Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с.

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Домашний очаг

Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Цена - денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог. Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях. Объект сравнения — аналог, подобный объекту оценки, который используется для расчета стоимости имущества.

Стоимость воспроизводства - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.

Стоимость замещения — сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Полная стоимость воспроизводства - есть совокупность затрат, требующихся на воспроизводство копии объекта из тех же или аналогичных оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая, рассчитанная в текущих ценах.

Полная стоимость замещения - есть текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам наиболее близким аналогом оцениваемого объекта. Износ объекта оценки - снижение стоимости объекта под действием различных причин.

Оценка стоимости машин и оборудования

Неустранимый износ объекта оценки - износ, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость, либо устранение которого физически невозможно. Устранимый износ объекта оценки — износ, затраты на устранение которого меньше, чем добавляемая при этом стоимость. Внешний износ объекта оценки - износ в результате изменения внешней экономической ситуации. Функциональный износ объекта оценки — износ из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемых к данному имуществу.

Совокупный износ — износ, включающий составляющие физического, функционального и внешнего износов. Остаточная стоимость объекта оценки — стоимость с учетом совокупного износа. Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

В каждой сделке обе стороны продавец и покупатель имеют возможность выбирать. В нашем отчёте альтернативность рассматривается в первую очередь с точки зрения покупателя, имеющего варианты по приобретению объекта оценки за указанную цену или его аналогов, либо желающего по-другому инвестировать свои средства, например, положить в банк. С точки зрения продавца, наиболее вероятно следующее развитие ситуации: Продажная цена объекта оценки ограничивается ценой, по которой предлагаются на рынке аналогичное оборудование или их заменители аналоги.

Следует иметь в виду, что замещающий объект - не точная копия, но похожий, равно желаемый оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая.

2.1 Автоэкспертиза

Границы "набора равно желаемых заменителей" определяются в нашем случае потребностями оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая покупателя удовлетворить растущий спрос на продукцию, производимую с помощью объекта оценки, либо аналогичного оборудования. Цены на рынке отражают предвидение будущих преимуществ от владения объектом. Конечно, прошлое и настоящее являются важными фазами развития, однако именно предвидение будущей динамики производства и возможности перепродажи объекта определяет его "экономическую цену".

В процессе определения стоимости объекта оценки мы стремились дать обоснованный прогноз будущих состояний и динамики рынка, однако в силу того, что доходный подход в настоящей работе не использовался, этот принцип дает качественную характеристику объективности итоговой величины стоимости, которая учитывается при согласовании расчетов.

Получить полный текст Принцип избыточной производительности.

  • Этот метод используется для определения рыночной стоимости машин и оборудования;
  • Выбор экспертной организации Экспертную организацию выбирает потерпевший;
  • Во второй главе раскрываются организационные основы оценки, подходы и методы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств, сущность и виды износа, а также согласование результатов оценки, получаемых при разных подходах к оценке машин, оборудования и транспортных средств;
  • Стоимость, определенная методами сравнительного подхода, считается наиболее объективной или близкой к объективной;
  • Оценка рыночной стоимости движимого имущества разными методами, согласование результатов;
  • Метод оценки укрупненных показателей [7,c.

Чистый доход, остающийся у собственника объекта после справедливого возмещения производственного фактора "капитал" и производственного фактора "труд", определяется как избыточная производительность и ассоциируется с фактором "управление", используется при доходной оценки объектов.

Социальные, экономические, политические и физические силы постоянно действуют на рынке. Изменение этих факторов оказывает влияние на коньюктуру рынка и уровень цен. Их влияние в нашей ситуации незначительно, и его мы учитываем поправками на риск. Принцип наиболее эффективного использования НЭИ. Возможность извлекать доходы создаёт почву для конкуренции, а сверхдоходы ведут оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая разрушительной конкуренции.

Мы оцениваем объект в условиях растущей конкуренции при полном отсутствии возможности получать сверхприбыль. Методология оценки машин, оборудования и транспортных средств 2. Методология затратного подхода базируется на анализе процесса формирования стоимости объекта в прошлом.

  • Соответствие оцениваемых объектов современному уровню развития техники, их востребованность бизнесом в связи с интенсивно меняющейся мировой конъюнктурой рынков, означает актуализацию вопросов по определению степени физического, функционального и экономического устаревания средств производства;
  • Оценка рыночной стоимости машин и оборудования имеет следующие отличительные особенности;
  • Развивающийся финансовый кризис наряду с прочими проблемами обострил требования к достоверности результатов по определению рыночной стоимости таких объектов как машины и оборудование;
  • Машины и оборудование — вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку;
  • Удобной при открывании оказалась и дверь багажника.

В основе его лежит тезис: Он предполагает наличие равенства между затратами на создание объекта за вычетом износа и рыночной его стоимостью. В условиях рыночной экономики это далеко не всегда подтверждается. Затраты на создание объекта могут, во многих случаях, значительно превосходить его текущую рыночную стоимость.

Это характерно, например, для объектов с большой степенью морального устаревания радиоэлектронная аппаратура, вычислительная техника и т. Главный признак затратного подхода — поэлементная оценка объекта. Основной метод затратного подхода калькуляция затрат. Оцениваемый объект, как правило, расчленяется на составные элементы, которые оцениваются путем анализа затрат на материалы и работы по созданию этих элементов. Затем стоимости элементов определенным образом складываются, учитывая их "весомость".

Сферы применения затратного подхода: При использовании методов сравнительного подхода осуществляется сравнительное изучение информации о сложившейся рыночной стоимости объекта в настоящем. Он основан на тезисе: Таким образом, конечной целью методов сравнительного рыночного подхода является определение рыночной стоимости. Стоимость, определенная методами сравнительного подхода, считается наиболее объективной или близкой к объективной. На третьем этапе могут быть применены следующие расчетные процедуры методы: Стоимость объекта, полученная методами доходного подхода, определяется полезностью объекта в будущем.

В основе доходного подхода лежит тезис: Доходный подход также основывается на принципе ожидания. Этот принцип утверждает, что типичный инвестор или покупатель приобретает объекты, ожидая в будущем доходы или выгоды. В случае, когда речь идет об оценке объекта, для покупки которого, обычно, заемный капитал не привлекается, текущая "сегодняшняя" его стоимость V определяется будущими доходами Ek от использования, затратами на ремонт оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая эксплуатацию Zk, ставкой дисконтирования ii, остаточной стоимостью Sост через n лет эксплуатации: Если, обычно, для покупки объектов, аналогичных оцениваемому, используется заемный капитал, то текущая рыночная стоимость определяется при помощи более сложных соотношений.

Основными методами доходного подхода являются метод дисконтирования доходов и метод капитализации дохода. Этапы оценки при данном подходе: Оценка валового потенциального дохода на основе анализа текущих ставок и тарифов на рынке аренды для сравнимых объектов. Потери от загрузки и не взысканные арендные платежи оцениваются на основе анализа рынка, характера его динамики. Рассчитанная таким образом величина вычитается из валового доходаа итоговый показатель является действительным валовым доходом.

Расчет издержек по эксплуатации оцениваемого объекта основывается на анализе фактических издержек по его содержанию или типичных издержек на данном рынке. Расчетная величина вычитается из действительного валового оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая. В статью издержек включаются ипотечные платежи, проценты и амортизационные отчисления. Полученный таким образом чистый доход затем пересчитывается в текущую стоимость. Оценка рыночной стоимости движимого имущества Оценка оценка рыночной стоимости машин и оборудования курсовая на примере трактора ДТ-75 Таблица 1.

VK
OK
MR
GP